Tại thủ đô hà nội, những dự án xanh đa số tọa lạc ở ven ngoại thành với hạ tầng có hạn. Riêng Quanh Vùng trung tâm, người đầu tư tập trung phát triển những dự án với tỉ lệ thiết kế cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác vào thành phố sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại Q2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai mang đi ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như sài gòn tại TP Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa giữa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa thủ đô hà nội cũng đều có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế. Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm Hà Nội Thủ Đô vẫn không thể tìm được một khoảng không gian sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ. Chị Oanh, căn hộ cao cấp Đống Đa vốn yêu mến cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi người trong gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về trung tâm vì sự phiền phức diễn ra hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, hối hả đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa. “Chị luôn mong muốn có một khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô để thuận tiện cho cuộc sống đời thường. Có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng chục ngàn người có ĐK ở thủ đô hà nội. Dẫu thế, người dân gần như không thể tìm kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trung tâm thủ đô. Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH bank TP.Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của thủ đô hà nội đa phần tập trung trong các đại đô thành tại khu vực ngoại thành thủ đô hà nội với điểm yếu kém là xa trung tâm. tại địa chỉ trọng tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, con số dự án thời thượng, sở hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Bây Giờ những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không thể, chỉ với các dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các chủ đầu tư của dự án sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. Chính vì như vậy, người thủ đô hà nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải tại chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Thành Phố Hà Nội, rất ít có tình hình những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Tại Sao đó là do Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội so với tình hình chung của thị trường”. Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng phát triển sản phẩm xanh, thời thượng trung tâm TP. Sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội. hồi tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Q. Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 kilomet. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung ứng cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỉ lệ kiến thiết dự án này được nhìn nhận thấp số 1 TP Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được chủ đầu tư của dự án phát triển không gian cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới. phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống ở địa chỉ giữa trung tâm với hồ phong cảnh rộng lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… dẫu thế, để phát triển được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỷ lệ thi công thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị chia sẻ với quý khách hàng để đảm bảo giá nhà đất không quá cao khi đề ra Thị phần ở thời gian nguồn cung cấp hiếm hoi như Lúc Này.
