Huyện nhà bè với thành quận trong thời kì tới ? Ông Nhân cho biết "Nguyên tắc những huyện là sở hữu rộng rãi đất khiến nông nghiệp. Như vậy, khi đấy gọi là huyện hay là gì? Sao gọi là huyện được? Vì huyện là nông thôn, nông thôn thì bắt buộc sở hữu nông nghiệp". Với dung tích hơn 10.000 Ha của Huyện Nhà Bè, trong đó còn 350 ha không gian đất nông nghiệp (chiếm 3%), theo dự đoán đến năm 2025 thì chỉ còn 109 hộ dân làm nông nghiệp - chiếm tỷ lệ 0,1% và dự báo đến năm 2030, huyện Nhà Bè sẽ ko còn hộ dân nào làm cho nông nghiệp nữa. Như vậy về cơ cấu đất thì huyện Nhà Bè không còn là huyện nữa. Vậy trong các huyện của TPHCM thì khả năng huyện Nhà Bè lên quận sớm nhất. Huyện Nhà Bè sẽ sớm lên quận trong tương lai Theo ông Nhân, bài toán của những huyện ở địa bàn TP.HCM là những người dân sở hữu đất vốn được giao đất để làm nông nghiệp nhưng ko khiến nông nghiệp buộc phải người dân sẽ chuyển đổi và đang chuyển đổi. Bởi vì người dân ko với nhu cầu làm cho nông nghiệp, trong khi chờ quy hoạch ko được cần xảy ra nguy cơ chuyển đổi đất bất hợp pháp. Vì vậy đô thị cần phải tạo điền kiện quy hoạch chuyển thành đất thị thành thì quốc gia sẽ thu được tiền, còn người dân thì được chuyển đổi đất một cách hợp pháp. Trong năm 2017, theo báo cáo của Sở Nội vụ Thành Phố HCM, sau lúc đánh giá tình hình kinh tế - xã hội, hạ tầng và các tiêu chí, xét theo tiêu chuẩn Trung ương quy định thì huyện Nhà Bè chỉ còn thiếu một vài tiêu chí để có mặt trên thị trường quận. Cụ thể ở huyện Nhà Bè thì số dân còn chưa đủ so mang quy định để lên quận. Huyện Nhà Bè lên quận thì người dân được lợi ích gì? Quy hoạch về sử dụng đất khi huyện Nhà Bè lên quận sẽ thay đổi, phần đất dành để lớn mạnh nông nghiệp lúc trước sẽ được chuyển đổi, thay thế bằng các cái đất khác, như chuyển đổi thành đất khu dân cư, đất ở đô thị, đất vững mạnh dịch vụ công cộng.... Vấn đề xây dựng, mật độ, tầng cao... cũng sẽ thay đổi. Một ví dụ như ở xã Phước Kiển huyện Nhà Bè, thì hiện nay khoảng trống tách thửa một lô đất tối thiểu cần là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 mét, nhưng lúc chuyển lên quận trong mai sau thì không gian tách thửa một lô đất tối thiểu với thể là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét. Như vậy cơ hội để tìm được 1 thửa đất riêng đối mang người dân Huyện Nhà Bè sẽ dễ dàng hơn. Đối có những nhà đầu tư, vững mạnh nhà đất... thì đây là một thời cơ to để đón đầu thị trường, những dự án nhà đất như Làng đại học nhà bè, Đào Sư Tích Phước Kiển....ở khu vực Nhà Bè sẽ với tiềm năng tăng giá rất lớn, tuy nhiên cũng sẽ mang một số rủi ro. Đó là khi huyện Nhà Bè lên quận thì với thể quy hoạch tiêu dùng đất ban đầu của khu vực đang đầu tư sẽ không giống với quy hoạch tương lai sau này, đây là rủi ro buộc phải được tính toán kỹ trước khi đầu tư. Xem bài viết gốc tại đây Xem quy trình mua bán đất tại Nhà Bè Đào Sư Tích Phước Kiển : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/quy-trinh-mua-ban-nha-dat-dao-su-tich-phuoc-kien.html
