Đặt cọc giao thương đất đai là một trong những bước quan trọng để thực hiện việc chọn mua bán đất đai, các bên rất có thể ký kết Hợp Đồng giao thương mua bán đất đai trực tiếp hoặc ký Hợp Đồng đặt cọc giao thương mua bán đển có thời hạn sẵn sàng về kinh tế tài chính. Luật sư support và giải đáp thêm về luận điểm trên: tư vấn về tranh chấp hợp đồng đặt cọc Giải quyết mâu thuẫn tranh chấp HĐ đặt cọc đất đai? Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi có cọc 1 tòa nhà 120tr nhưng sau khi hướng đến có tranh chấp với chủ cũ nên tôi không mua nữa, sau khoản thời gian thương lượng với những người bán thì họ đồng ý cho tôi nhận lại cọc nhưng hẹn 3 tuần sau mới hoàn trả. Có ghi giấy cam đoan và lăn tay, vậy nếu sau thời hạn này tôi không sở hữu và nhận được tiền tôi có thể kiện ra toà không. Và giấy tay có giá trị không? Trả lời: Đặt cọc là sự việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi bằng bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có mức giá trị khác (sau đây gọi chung là gia tài đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm an toàn giao kết hoặc triển khai HĐ. Theo quy định của cục luật án dân sự năm ngoái, đối với HĐ đặt cọc mà bên đặt cọc là bên không thực hiện HĐ thì bên đặt cọc có nhiệm vụ bồi thường cọc: Với tình huống Hợp Đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, tiến hành HĐ thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc lắc đầu việc giao kết, triển khai Hợp Đồng thì phải trả cho bên đặt cọc gia sản đặt cọc & một khoản tiền tương đồng giá trị tài sản đặt cọc, trừ tình huống có thỏa thuận hợp tác khác. Mà dẫu thế, nếu trường hợp bạn ngã ngũ vì lỗi của bên nhận đặt cọc & 2 bên đã thỏa thuận và đi đến nhất thống quan điểm là bên nhận đặt cọc sẽ hoàn lại tiền cọc khi bạn từ chối trong trường hợp này, không chỉ có vậy đã có khẳng định thì bạn hoàn toàn có quyền kiện ra TANDTC nếu có tranh chấp. >>> Xem thêm mâu thuẫn tranh chấp HĐ giao thương mua bán nhà: https://luatsunhadathcm.com/lam-sao-de-giai-quyet-tranh-chap-hop-dong-mua-ban-nha-o/ Ba qua đời không để lại di chúc thì gia sản đất đai (sổ đỏ dứng bên ba) chia như thế nào? Dạ luật sư cho em hỏi điều này ạ: Bà nội em có cho bố em một lô đất và bố em đứng tên sổ đỏ, sau cơn bệnh bố em mất, không để lại di chúc. Với mái ấm gia đình em gồm 5 thành viên trong hộ khẩu, mẹ kế, vợ con em của mình và em nhưng bà nội em tính sang sổ đỏ nội em thay mặt đứng tên, nếu em từ chối và không tồn tại chữ kí của em thì nội em có sang tên sổ đỏ chính chủ được không ạ và em có đươc quyền hạn gì trong sổ đỏ của mái ấm gia đình em ạ ? Trả lời: Theo luật pháp tại Bộ luật án dân sự năm 2015, di sản của người chết để lại theo quy định của điều khoản được chia theo di chúc, trường hợp không có di chúc thì sẽ chia theo pháp luật. thừa kế theo điều khoản là thừa hưởng theo hàng thừa hưởng, ĐK & trình tự thừa hưởng do điều khoản quy định. Theo pháp luật việc chia theo quy định sẽ chia cho những hàng thừa kế, ban đầu là hàng thừa kế trước tiên như sau: Điều 651. Người thừa hưởng theo lao lý 1. những người dân thừa hưởng theo điều khoản được điều khoản theo thứ tự sau đây: a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; b) Hàng thừa hưởng thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; c) Hàng thừa hưởng thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại. 2. Với những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. 3. Với những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc khước từ nhận di sản. Để được tư vấn & giải đáp câu hỏi xin sung sướng liên hệ: luật sư về nhà đất
