Đối với đất đai được hưởng thừa kế của Ông, Bà hoặc Cha Mẹ thì thủ tục làm sổ đỏ thực hiện thế nào ? Cần những giấy tờ pháp lý gì để có thể đứng tên trên sổ đỏ và các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp trực tuyến: Cùng tìm hiểu thủ tục làm sổ đỏ thừa kế Chuẩn bị thủ tục Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) người thừa hưởng thừa kế phải chuẩn bị 01 bộ thủ tục, gồm: 1 - Bản gốc Giấy chứng thực. 2 - thủ tục về quyền hưởng di sản thừa kế. Trường hợp 1: Hưởng thừa kế theo di chúc. + Di chúc hợp pháp. + Biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất; Trường hợp 2: Hưởng thừa kế theo luật pháp. + Bản án, quyết định của Tòa án. + Văn bản ký hợp đồng của những đồng thừa kế, có xác nhận của UBND cấp xã hoặc Phòng/Văn phòng công chứng về việc hưởng thừa kế. Lưu ý: - Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn yêu cầu được đăng ký thừa kế quyền dùng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế; - Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế là quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng từ khước hưởng thì phải có văn bản khước từ hưởng quyền thừa kế. Trình tự thực hành sang tay Sổ đỏ B- 1. Nộp thủ tục Địa điểm nộp: - Người sử dụng đất nộp thủ tục tại văn phòng công ty đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận thủ tục theo quy định của UBND cấp tỉnh; - Hộ gia đình, tư nhân, cộng đồng dân cư nộp thủ tục tại UBND cấp xã Nếu có nhu cầu. Lưu ý: Trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất bắt buộc phòng làm việc đăng ký quyền sử dụng đất thực hành đo đạc tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp thủ tục. B- 2. Tiếp thụ thủ tục Trường hợp 1: Nếu như thủ tục chưa đầy đủ, chưa hợp lệ Trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan hấp thu, xử lý thủ tục phải thông tin và hướng dẫn người nộp thủ tục bổ sung, hoàn chỉnh thủ tục theo quy định. Trường hợp 2. Thủ tục đầy đủ Cơ quan tiếp nhận thủ tục ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận thủ tục và trả kết quả, trao Phiếu hấp thụ thủ tục cho người nộp thủ tục. Trường hợp nộp thủ tục tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc tính từ lúc ngày nhận đủ thủ tục, UBND cấp xã phải chuyển thủ tục đến công sở đăng ký quyền dùng đất. Bước 3. Xử lý đề nghị Văn phòng làm việc đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra thủ tục, Nếu đủ điều kiện thực hiện những quyền theo quy định thì thực hành những công việc sau đây: - Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông tin thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện trách nhiệm nguồn vốn theo quy định; - Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng thực đã cấp; - Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập thủ tục trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người dùng đất. - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào thủ tục địa chính, hạ tầng dữ liệu đất đai. - Trao Giấy chứng nhận cho người dùng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp thủ tục tại cấp xã. Ngoài ra, trong những trường hợp kiện tụng tại Tòa án, các luật sư của công ty cũng sẽ đại diện khách hàng tham gia tố tụng để giải quyết các vấn đề tranh chấp liên quan đến nhà đất theo yêu cầu của khách hàng. Liên hệ ngay với Công ty Luật Vạn Tín khi cần giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp luật nhé! THÔNG TIN LIÊN HỆ luật sư chuyên về nhà đất Địa chỉ: Số 7 – Đường số 14, Khu đô thị mới Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, TPHCM Hotline: 0968 605 706 >> Xem thêm: làm thủ tục thừa kế nhà đất
