Rao vặt : Ưu điểm khi cho thuê căn hộ The Manor Central Park Bitexco phía Tây Hà Nộ.i

Theo Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính - nhà băng, nếu tính theo khu vực thì phía Tây là một trong những nơi thị trường sôi động và có nhiều dịp đầu tư căn hộ cho thuê.
Tiến sĩ Hiếu cho biết, rủi ro lớn nhất của bất động sản là tính chu kỳ của thị trường. Trong chu kỳ ngắn 3-5 năm, nó có thể lên hoặc xuống nên việc nhận định về thời điểm rất quan trọng. Nhưng nếu tính về lâu dài 20-30 năm thì bất động sản luôn tăng.

Dựa trên chỉ tiêu tài chính, phi tài chính và diễn biến thực tại, kênh đầu tư bất động sản cho thuê hiện quyến rũ hơn cả. Tuy nhiên, phân khúc này có những đặc điểm riêng nhà đầu tư cần chú ý. Thứ nhất, bất động sản cho thuê chỉ dành cho những nhà đầu tư có ý thức kinh doanh, hiểu về kinh doanh.

Thứ hai, khi mua bất động sản để kinh dinh thì phải nhìn vào giá trị ngày mai, sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền để xem đầu tư có hiệu quả hay không.

Thứ ba là vị trí. Thứ tư là sử dụng đòn bẩy tài chính, tức dùng số tiền của mình để mua nhưng phải quay vòng nhanh. Thứ năm, phải tính toán rõ tỷ lệ sinh lời là bao nhiêu. Nếu bỏ tiền vào ngân hàng lãi được khoảng 7%, kinh dinh bất động sản bỏ nhiều công sức hơn thì chừng độ lãi phải bảo đảm cao hơn, ở mức từ 12% trở lên.



Cũng theo Tiến sĩ, nếu tính theo khu vực thì phía Tây là một trong những nơi thị trường sôi động và có nhiều dịp đầu tư căn hộ cho thuê.

Nơi đây có nhiều cơ quan hành chính, cơ sở hạ tầng liên lạc phát triển với đường vòng đai 3, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu. Các tuyến hướng tới trung tâm như đường 32, đại lộ Thăng Long, tuyến metro sắp đưa vào vận hành… góp phần quan trọng dẫn đường cho sự phát triển của bất động sản.

Theo đó, phía Tây Hà Nội đang có những nhịp đầu tư tốt, trong đó có dự án The Manor Central Park Bitexco của TNR Holdings Việt Nam (TNR).

Dự án Goldmark City, đặc biệt là khu hạng sang - Sapphire là một trong những khu căn hộ có giá trị sinh lời, cho thuê cao ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Các căn hộ ở đây được thiết kế tối ưu để đón nắng và gió. Nguyên vật liệu cao cấp như kính Eurowindow cách âm và cách nhiệt, giúp hạn chế bức xạ và tia cực tím nên nhiệt độ trong nhà luôn điều hoà và hà tằn hà tiện điện năng.

TNR là đơn vị quản lý, điều hành và phát triển các dự án bất động sản, bắt đầu bằng chữ “Gold” như Goldmark City, The GoldView, GoldSilk, GoldSeason. Bitexco cùng các ý tưởng về dự án The Manor Central Park

tiếp nối sự thành công của 2016, năm 2017, TNR dự kiến đấu cho ra mắt 4 dự án bất động sản lớn tại Hà Nội và TP HCM, tổng diện tích lên tới 2 triệu m2.

Với dự án Goldmark City, TNR đang khai triển nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn. Theo chủ đầu tư, người mua tính sổ theo tiến độ thông thường sẽ được vay nhà băng tối đa 50% giá trị căn hộ. Mức lãi suất là 0% đến khi bàn giao nhà, đồng thời được ân hạn nợ gốc trong suốt thời kì tương trợ lãi suất.

Khách dự chương trình nhận nhà trước trả tiền sau được tương trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ. Mở bán dự án The Manor Central Park với giá cực kỳ quyến rũ

"Nhiều chuyên gia nước ngoài chỉ sống tại Hà Nội trong 3-5 năm nên việc mua nhà không phải là giải pháp tốt. Do đó, họ đến Hà Nội làm việc, thường có nhu cầu thuê nhà cao. Dự án Goldmark hiện City đã hoàn thiện nên nếu đầu tư căn hộ ở đây để cho thuê thì vòng tiền sẽ được vận hành luôn", tấn sĩ Hiếu phân tách.